Flieden, EFH
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Einfamilienhaus-Teilverkauf
Das im Jahre 1925 in massiver Bauweise errichtete und freistehende Wohnhaus befindet sich zentral in in einem Wohngebiet gelegen und verfügt über ein ca. 722m² großes Grundstück.
Das vollunterkellerte, zwei-etagige und nach Südwest ausgerichtete Wohnobjekt bietet eine Wohnfläche von etwa 160m² und ist durchgängig sanierungs-und renovierungsbedürftig.
Der Wohnraum teilt sich in insg. 10 Zimmer, 1 Küche (2 wären möglich), 1 Bad und 2 WC´s auf.
Für zusätzlichen Wohnraum besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Der Keller sowie Waschküche und auch der Dachboden bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche.
Ausgestattet ist der Fußboden überwiegend mit Laminat und Fliesenbelägen, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast.
Geheizt wird mittels einer Ofenheizung, welche mit Öl und Holz betrieben wird.
Bei klirrend-kalten Nächten sorgen 2 Kamine für gemütliche Zusatzwärme…
Vorhanden sind zudem zwei Garagen und auch 2 PKW-Stellplätze.
Die Immobilie wird komplett mit eingetragenem Nießbrauch des aktuellen Eigentümers, (welcher zur Zeit 86 Jahre alt ist und noch bis an sein Lebensende im Objekt wohnen bleiben möchte) oder im Teilkaufverfahren veräußert.
Das 1. OG und DG können durch den Käufer selbst genutzt werden. Individuelle Absprachen mit dem Eigentümer über die Aufteilung sind möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 06655-2940
oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 722 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Badezimmer: 1
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1925
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl, Holz-Hackschnitzel
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Objektlage: Oberdorfer Str. 2, 36103 Flieden-Rückers.
Flieden ist eine Gemeinde und ein Dorf am südlichen Rand des osthessischen Landkreises Fulda und grenzt im Norden an die Gemeinde Neuhof und im Osten an Kalbach.
Im Süden grenzt sie an die Städte Schlüchtern und Steinau an der Straße, die beide im Main-Kinzig-Kreis liegen.
Zentral in Deutschland gelegen ist Flieden rund 100 km vom Rhein-Main-Gebiet und 20 km vom Oberzentrum Fulda entfernt und durch hochrangige Verkehrsverbindungen an das öffentliche Schienen- und Straßennetz angebunden.
In Rückers gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, ein Bürgerhaus mit Kegelbahn, ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Jugendraum und mehrere Kinderspielplätze.
Das Freibad Landrücken befindet sich in Südhanglage zwischen den Orten Rückers und Flieden und ist zu Fuß erreichbar.
Die nächste erreichbare Autobahn ist die Bundesautobahn 66 mit Autobahnanschluss Flieden zwischen Flieden und Rückers.- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 199.000 €