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Föritztal-OT, EFH

Ortsstr. 1, 96524 Föritztal
329.000 €

13233
1931
150 m²
1.250 m²
7
  • Schmuckes Einfamilienhaus!

    Dieses im Jahre 1931 massiv erbaute Eigenheim, befindet sich in einem Wohngebiet am Ortseingang, in idyllisch-ruhiger Lage und auf einem großzügigen ca. 1250m² großen Garten-Grundstück.
    In dem attraktiven Einfamilienhaus kann eine Familie ihren optimalen Lebens(t)raum finden…

    Das zweistöckige Wohnhaus, bietet eine Wohnfläche von etwa 150m², welche sich auf insg. 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 1 WC erstreckt und steht zum sofortigen Bezug bereit.
    Ein unterkellerter Anbau mit Garage und Terrasse erfolgte im Jahre 1975, generelle Sanierungs-und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten zuletzt in 2018. Die Dacheindeckung des Altbaues mit Blechprofilen und neuer Dachentwässerung erfolgte im Jahre 2017.
    Die Sanierung des Altbaues wurde im Jahre 2016 durchgeführt, hierbei wurden alle Heizung,-Wasser-und Abwasserleitungen sowie Elektroleitzungen neu installiert.

    Der Keller, welcher in den Jahren 2012-2015 saniert wurde, sorgt für ausreichend Stell-und Lagerfläche. Hier erfolgte ein Einbau eines Wasch-und Trockenraumes, die Fußböden wurden neu gefliest sowei die Wände teilweise neu verputzt. Ebenso wurde eine Sanierung der Kellerwände mit Einbau einer Drainage im Jahre 2019 durchgeführt.
    Im Innenbereich findet man neben Laminat und Parkett auch Fliesenbeläge.
    Die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff und sind im Anbau neu eingesetzt worden. Geheizt wird die Immobilie mittels einer neu installierten Elektroheizung.

    Entspannende Sonnen-Stunden lassen sich auf dem großen Gartengrundstück oder der Terrasse verbringen, für ein wetterunabhängiges Würstchen-Grillen sorgt eine zweite überdachte Terrasse.
    Das Highlight ist sicherlich die schöne Aussen-Pool Anlage.
    Ein kleines Nebengebäude und auch ein Gewächshaus ist ebenso vorhanden.

    1 Doppel-Garage und auch PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

    Wohnst Du noch oder lebst Du schon?

    Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
    Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

    Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0176-24245209 o. per e-mail: bm.jahn(at)gmx.de
    oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 1.250 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Badezimmer: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1931
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2018
    • Keller: voll unterkellert
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Elektro
  • Objektlage: Ortsstr. 1, 96524 Föritztal-Föritz

    Föritztal ist eine Gemeinde im Landkreis Sonneberg im fränkisch geprägten Süden des Freistaates Thüringen und Föritz liegt am südlichen Rand des Frankenwalds. Südthüringen & Oberfranken gehen hier nahtlos ineinander über.
    Im südlichen Teil der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 89 und am südwestlichen Rand die Bundesstraße 4. Verschiedene Landes- und Kreisstraßen erschließen die übrigen Teile der Gemeinde.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 329.000 €