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Zu Verkaufen

Gedern, 1-2 Familienhaus

Am Bäders 4, 63688 Gedern
415.000 €

13241
1957
280 m²
900 m²
11
  • Eigenheim, wir kommen!

    Das gepflegte und massiv erbaute 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1957 errichtet, befindet sich am Ortsrand in einem Mischgebiet gelegen und kann eine Grundstücksfläche von ca. 900m² sein eigen nennen.
    Das teilunterkellerte Objekt erfuhr im Jahre 1990 eine Kernsanierung (Dach gedämmt).

    Die Wohnfläche von 280m² erstreckt sich insg. über 11 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 1 WC, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde.
    Geheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung mit Öl-und Holzversorgung, die isoverglasten Fenster bestehen aus Kunststoff.

    Im Innenbereich wurde für den Fußboden Fliesenbeläge sowie pflegleichter PVC-Boden und Teppich verwendet.

    Das große Gartengrundstück ist ein Paradies für Kinder und der Balkon bietet Platz für relaxte Sonnenstunden…

    PKW-Stellplatz ist vorhanden.

    Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0151-51272152 oder per e-mail: phawana.bogen@gmail.com
    oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820

    Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
    Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 280 m²
    • Grundstücksfläche: 900 m²
    • Zimmer insgesamt: 11
    • Badezimmer: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1957
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 1990
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 28.08.2026
    • Endenergiebedarf: 303,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1957
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Öl, Holz
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.08.2016
  • Objektlage: Am Bäders 4, 63688 Gedern.

    Gedern ist eine südhessische Kleinstadt im Nordosten inmitten des Wetteraukreises und grenzt direkt an den Vogelsbergkreis an. Sie liegt ca. 50 km nordöstlich von Frankfurt am Main am Rande des Vogelsberges.

    Der vielfältige Luftkurort bietet ein geschäftiges Treiben in der Innenstadt, wo sich Geschäfte, Gaststätten und gemütliche Cafés aneinander reihen. Ruhe und Erholung in den nahen Wäldern und weitläufigen Wiesen, ein abwechslungsreiches Kulturprogramm und ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Rad- und Wandertouren, sowie Ausflüge in die Region. Sehr beliebt ist der Vulkanradweg, der von Lauterbach bis Frankfurt führt.

    Bekannt ist auch der Gederner See und das Gederner Schloss.

    Gedern besitzt als Kerngemeinde mit seinen Ortsteilen, ca. 9000 Einwohnern.
    Schule, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus bieten eine gutausgebaute Infrastruktur.

    • Lage/Gebiet: Stadtrand
    • Kaufpreis: 415.000 €