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Zu Verkaufen
Neukirchen-OT, EFH
Lambertsweg 16, 34626 Neukirchen
220.000 €
13270
1994
155 m²
1.200 m²
8
-
Einfamilienhaus mit Nießbrauchrecht
Das EFH befindet sich am Ortsrand, in einem Wohngebiet gelegen und verfügt über eine großzügige Grundstücksgröße von etwa 1200 m².
Errichtet wurde das dreigeschossige und voll unterkellerte Wohnhaus im Jahre 1994, ein Anbau erfolgte in den 2000er Jahren.
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet eine Wohnfläche von ca.155m², welche sich in insg. 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 1 Gäste-WC aufteilt.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Geheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung mit Ölversorgung, die Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast.
Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Fliesen und pflegeleichter PVC-Boden verwendet.
Für ein geselliges Beisammensein eignen sich die 3 Balkons und natürlich der weitläufige Garten.
Drei PKW-Stellplätze sind ebenso vorhanden.
Aktuell wird die Immobilie von dem Eigentümer mit seinen beiden Söhnen bewohnt. Der Eigentümer möchte das Objekt für ca. die Hälfte des geschätzten Objektwertes verkaufen und ein Nießbrauchrecht erhalten, um das Objekt weiter mit sinen Söhnen bewohnen zu können. Im Gegenzug wird ein monatliches Nutzungs-Entgelt an die Käufer gezahlt. Die Söhnen haben in Folge ein Mietverhältnis zu ihrem Vater, welches bei Weiterverkauf an den Folgekäufer übergeht.
Weiterverkauft möchte der Eigentümer über eine Mehrerlösvereinbarung beteiligt werden und den Differenzbetrag sowie den Mehrerlös zum Schätzwert erhalten. Der Weiterverkauf soll frühestens nach 10 Jahren stattfinden.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 06694-342 o. 0151-10622010 oder per e-mail: michaelflimm28(at)gmail.com
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820 -
Flächen
- Wohnfläche: 155 m²
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Badezimmer: 3
- Außenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
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Gartennutzung
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Gäste-WC
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Objektlage: Lambertsberg 16, 34626 Neukirchen-Seigertshausen
Seigertshausen ist der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Neukirchen im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und liegt in den Westausläufern des Knüllgebirges knapp 5 km nordnordöstlich der Neukirchener Kernstadt.
Die nächstgrößeren Städte sind Kassel (etwa 45 km nordnordöstlich), Marburg (etwa 45 km westsüdwestlich), Fulda (etwa 40 km südöstlich) und Bad Hersfeld (etwa 25 km ostsüdöstlich).
- Lage/Gebiet: Stadtrand
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- Kaufpreis: 220.000 €