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Zu Verkaufen

Wieda, Wohnhaus

37447 Wieda
159.000 €

13201
1903
120 m²
852 m²
5
  • „Wohnhaus in Wieda“

    Gemütliches Fachwerkhaus!

    Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsmitte-Lage, auf einem Grundstück von circa 852m² Größe.

    Erbaut wurde die Fachwerkhaus Anfang 1900, ein massiver Anbau und Umbau erfolgte 1998. Diverse Renovierungsarbeiten wurden zuletzt in 2021 durchgeführt.

    Die Wohnfläche des Hauses beträgt 120m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die Wohnfläche teilt sich in 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, sowie in eine Küche mit Einbauküche auf.
    Dazu kommen 2 Bäder mit Dusche.

    Zum Haus gehört eine Terasse zur Eigennutzung und ein Garten welcher gemeinsam mit den weiteren Anwohnern (Ehepaar mittleren Alters mit Hund) genutzt werden kann.
    Zudem gehört zum Haus ein circa 1900m² großes Landstück in Hanglage, welches am Garten angrenzt.

    Die Wohnräume, sowie die Außenfassade des Hauses sind neu renoviert und gestrichen.

    Für den Fußbodenbelag wurden Fliesen, pflegeleichter und schadstofffreier Vinylboden und Laminat verwendet.
    Die Einbauküche wurde neu im Mai 2021 eingebaut und ist optimal an den Raum angepasst.

    Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und Durchlauferhitzer.
    Es gibt zudem die Möglichkeit Kaminöfen zu nutzen bzw Nachzurüsten.

    Eine Garage, sowie ein Stellplatz vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.

    Wichtig:
    Es ist notwendig, die Stromleitungen und Zähler umzulegen, sodass für das Erdgeschoss ein separater Zähler sowie ein separater Vertrag beim Anbieter geschlossen werden kann.
    Vorhanden ist ein Energieausweis, welcher bis Sommer 2024 gültig ist.
    Weitere Unterlagen zu Renovierungen und Arbeiten am Haus sind vorhanden, sowie ein allgemeines Gutachten aus dem Jahr 2020.

    Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
    Das provisionsfreie Objekt wird von Privat verkauft.

    Für weitere Informationen und Anfragen kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0179-1020516 eileen.vanalen(at)gmail.com
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 852 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Badezimmer: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1903
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2021
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, PVC
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.07.2024
    • Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1998
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.07.2014
  • Objektlage: Silberbach 15, 37447 37447 Wieda

    Wieda liegt im Südharz nördlich von Bad Sachsa im Naturpark Harz. Von Wieda aus verläuft die Landesstraße nach Braunlage, Bad Sachsa, Zorge und Walkenried. Von Walkenried sind es 15 km bis zur Anschlussstelle der Südharzautobahn A 38.
    Wieda ist umgeben von Bergwäldern, Wiesentälern und immergrünen Nadelbäumen und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren.

    • Lage/Gebiet: Mischgebiet
    • Kaufpreis: 159.000 €