Amorbach, 3 Fam.Haus
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Amorbach!
Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen mit insgesamt 12 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 232 m² reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Auf einem großzügigen Grundstück von 830 m² finden Sie nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Investitionsobjekt oder für die eigene Familie – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein einzigartiges Zuhause!
Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die Ihnen den Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung bieten.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig. Während Fliesen ideal für Feuchträume sind, verleiht der Laminatboden Ihrem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre.
Die zentrale Heizungsart sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude und gewährleistet damit einen hohen Wohnkomfort in der kalten Jahreszeit.
Mit Gas als Befeuerungsart profitieren Sie von einer effizienten Energienutzung sowie von geringeren Emissionen im Vergleich zu anderen Brennstoffen.
Die Lage des Hauses im Stadtzentrum von Amorbach ist ein weiterer Pluspunkt.
Hier wohnen Sie mittendrin und genießen die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können.
Amorbach bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei!
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0175-1851723
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820 -
Flächen
- Wohnfläche: 232 m²
- Grundstücksfläche: 830 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Badezimmer: 3
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Objektlage: Musterstr. 1, 63916 Amorbach
Im Naturpark „Bayerischer Odenwald” und im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern liegt Amorbach, die südlichste Stadt im bayerischen Landkreis Miltenber und hat knapp 4000 Einwohnern.
Durch Amorbach führt der Nibelungensteig, ein 130 Kilometer langer, mit dem Gütesiegel „Qualitätsweg Wanderbares Deutschland“ zertifizierter Fernwanderweg, der den Odenwald von Westen nach Osten komplett durchzieht.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 47, die Nibelungenstraße, auf dem Weg von Michelstadt im Westen nach Walldürn im Osten. In der Stadt zweigt die Bundesstraße 469 nach Norden ab und führt entlang der Mud nach Miltenberg. In südwestliche Richtung zweigt die Staatsstraße 2311 ab und führt über Kirchzell zur Landesgrenze nach Baden-Württemberg und weiter nach Eberbach am Neckar.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
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- Kaufpreis: 279.000 €