Dingelstädt, 2 Häuser
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Zwei zum Preis von Einem!!
Diese 2 massiv errichteten Wohnhäuser, stammen aus dem Jahre 1960 und befinden sich auf einem, etwa 300m² großen Grundstück, in zentraler Lage.
Insgesamt steht hier eine Wohnfläche von ca. 165m² zur Verfügung, welche sich in 6 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder aufteilen.
Die Zimmer sind gut dimensioniert und in jedem Fall für eine 5 köpfige Familie ausreichend.
Diverse Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, so wurde das Mansardendach vom Hauptgebäude sowie der komplette Dachstuhl in 2013 komplett neu hergestellt, die hier befindlichen Zimmer sind frisch renoviert und bezugsfertig.
Die Heizungsanlage im teilunterkellerten Haupthaus (Stück-Holzvergaser) wurde in 2008 neu eingebaut und wird durch eine 30m² große thermische Solaranlage unterstützt, somit ist im Sommer und an sonnigen Wintertagen kein Beschicken des Vergasers notwendig. Als Energieträger fungieren Holzbriketts oder auch normales Holz.
Auch die Elektrik (Kupfer-Kabel) wurde neu verlegt.
Das angrenzende weitere Wohnhaus verfügt über ca. 70m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Eigennutzung, Vermietung oder Einzelverkauf. Das Nebenhaus verfügt über keine eigenständige Heizung, kann jedoch über die im Haupthaus befindliche Anlage mitversorgt werden.
Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend Lamiant und Fliesenbeläge verwendet.
2 Stellplätze und 1 Garage mit Dachterrasse stehen zur Verfügung, wobei die Terrasse noch fertiggestellt werden muss.
Eine Wohnraumzugewinnung steht auch nichts im Wege, eine bereits genehmigte Bauzeichnung liegt vor.
Die Fassaden müssen zeitnah noch verputzt werden, da hierzug eine Abgabe im Raum steht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0151-26173956 oder per e-Mail: markusschaefertina(at)gmail.com
oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. -
Flächen
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2013
- Keller: teilweise unterkellert
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- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
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Objektlage: Grabenstr. 27, 37351 Dingelstädt
Dingelstädt ist eine lebens-und liebenswerte Stadt an der Unstrutquelle, mit einladenden Ortschaften und liegt im Herzen Deutschlands, mit dem Harz in Sichtweite und inmitten der milden Landschaften des Eichsfeldes.
Die Ortschaften haben sich im Laufe der letzten Jahre zu gepflegten und sehenswerten Kleinoden entwickelt. Sie verfügen über eine reichhaltige Geschichte und ein vielseitiges und geistig-kulturelles Leben.
Östlich der Stadt verläuft die als Umgehungsstraße neu gebaute Bundesstraße 247, die das Stadtzentrum vom Durchgangsverkehr zwischen Mühlhausen und Bundesautobahn 38 entlasten soll. Dingelstädt ist Kreuzungspunkt der Landesstraßen 1005 (Richtung Heilbad Heiligenstadt), 1008 (Küllstedt), 2032 (Wachstedt) und 2041 (Silberhausen).
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
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- Kaufpreis: 99.000 €