Hörselberg-Hainich-OT, 2 Fam.Hs.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörselberg-Hainich!
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1927, befindet sich in der Ortsmitte und wurde teils massiv und teils traditionell aus Fachwerk errichtet.
Auf großzügigen 275 m² Wohnfläche entfalten sich insgesamt 8 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Entfaltung und Rückzug bieten. Genießen Sie harmonische Stunden auf dem einladenden Balkon oder auch der Terrasse und entspannen Sie am Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnen von Anfang an. Diverse Renovierungsarbeiten wurden in den Jahren 2016 bis 2018 durchgeführt.
Zwei Badezimmer bieten Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Privatsphäre und Komfort. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern sorgen auch für ein angenehmes Raumklima.
Fliesen sind ideal für feuchtere Räume wie Bäder, da sie hygienisch und leicht zu reinigen sind, während Laminat eine warme Ausstrahlung hat und gleichzeitig robust ist – perfekt für den täglichen Gebrauch.
Die Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, während die Gasbefeuerung eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Die Fenster sind dreifach verglast und bestehen aus Kunststoff.
Zusätzlicher Stauraum erwartet Sie im teilausgebauten Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Vorhanden ist zudem noch ein Gewölbekeller.
Zwei Garagen runden dieses interessante Angebot ab.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0152-27041769 o. 0174-8114085 oder per e-mail: florianluther82(at)googlemail.com oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820. -
Flächen
- Wohnfläche: 275 m²
- Grundstücksfläche: 557 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Badezimmer: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1927
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2018
Sonstiges
Rechtliche Angaben
Werbeagentur Mötzing e.K.
Geschäftsführer: Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
Tel.: 0 66 25 – 18 20
USt.ID.nr. gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE111149540 -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Objektlage: Langensalzaer Str. 48, 99820 Hörselberg-Hainich-OT
Hörselberg-Hainich ist eine kreisangehörige Einheitsgemeinde im nordöstlichen Wartburgkreis im Freistaat Thüringen.
Die Gemeinde liegt zwischen Eisenach, Bad Langensalza und Gotha am Südrand des Hainichs.Hörselberg-Hainich bietet Ihnen eine hervorragende Lage im Mischgebiet, das sowohl Wohnqualität als auch Nahversorgung vereint.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote, die Ihren Alltag bereichern. Neben der hervorragenden Infrastruktur wird Hörselberg-Hainich von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten geprägt.Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sichert Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten.
Die Gemeinde besitzt ein sehr reichhaltig ausgeprägtes Vereinsleben, das vielen Interessen und Bedürfnissen der Bewohner Rechnung trägt.
In den Ortsteilen der Gemeinde befinden sich mehrere Kita`s, 2 Grundschulen und eine Regelschule.Das Gemeindegebiet wird von der Bundesautobahn 4 auf 14,4 km Länge durchschnitten und von den Bundesstraßen 7 und 84, den Landesstraßen 1029, 2113, 2120, 2122 und 3007 sowie den Kreisstraßen 1, 1a, 2a, 7, 503 und 515 erschlossen.
- Lage/Gebiet: Mischgebiet
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- Kaufpreis: 285.000 €