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Naumburg a. d. Saale-OT, MFH

Rudolf-Breitscheid-Str. 14, 06628 Naumburg (Saale)
549.000 €

13361
1880
550 m²
1.200 m²
  • **Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in Naumburg a.d. Saale-OT Bad Kösen mit herrlichem Blick über die Saale**
    Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Objekt im idyllischen Bad Kösen. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, welches aktuell teilweise zur wohnlichen Vermietung und teilweise zu Vermietung von Ferienwohnungen genutzt wird, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial und Charme zu investieren.

    Das Objekt befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 550 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von 1200 m². Insgesamt stehen 22 Zimmer, 9 Küchen, 9 Bäder sowie 9 WC`s zur Verfügung.

    Das Gebäude ist teilunterkellert, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz verteilt auf 9 Wohneinheiten.
    Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind oder für diejenigen, die ein Mehrgenerationenhaus planen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und verspricht eine hohe Lebensqualität. Durch die anteilige Eigennutzung der unteren Etage mit 4 Wohneinheiten und ca. 170m² Wohnfläche, ist die aktuelle Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 28.000 Euro deutlich steigerungsfähig.

    Die verschiedenen Bodenbeläge – Fliesen, Laminat und Teppichboden – bieten sowohl ästhetische als auch praktische Vorteile. Fliesen sind besonders langlebig und pflegeleicht, was sie ideal für stark frequentierte Bereiche macht. Laminat hingegen verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist ebenfalls einfach zu reinigen. Der Teppichboden sorgt für zusätzlichen Komfort und Behaglichkeit in Schlaf- und Wohnzimmern, indem er Trittschall dämmt und ein angenehmes Laufgefühl vermittelt.

    Die Zentralheizung hat Brandschutz und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch Energiekosten spart. Die Ölbefeuerung ist eine bewährte Methode, die insbesondere in ländlichen Gebieten aufgrund ihrer Zuverlässigkeit geschätzt wird. Sie profitieren von einer unabhängigen Wärmeversorgung, die Ihnen auch in kälteren Monaten ein wohlig warmes Zuhause garantiert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

    Zögern Sie nicht länger! Entdecken Sie das volle Potenzial dieses exklusiven Mehrfamilienhauses in Naumburg (Saale). Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!

    Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
    Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
    Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0157-39631775 oder per e-mail: info(at)hausamsolschacht.de
    oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820
  • Flächen

    • Wohnfläche: 550 m²
    • Grundstücksfläche: 1.200 m²
    • Vermietbare Fläche: 550 m²
    • Etagen: 2
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1880
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Öl
  • Objektlage: Rudolf-Breitscheid-Str. 14, 06628 Bad Kösen

    Bad Kösen (bis 1935 Kösen) ist ein Ortsteil der Stadt Naumburg (Saale) im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist ein Sol- und staatlich anerkanntes Heilbad.
    Bad Kösen liegt mitten im nördlichsten Qualitätsweinanbaugebiet Deutschlands Saale-Unstrut an der B 87 (Via Regia) zwischen Apolda und Naumburg (Saale) im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, etwa 40 km südwestlich von Halle und etwa 30 km nordöstlich von Jena.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 549.000 €